Plan om in leegstaand kantoorpand aan de Postmastraat in Culemborg twintig appartementen te realiseren
Nieuws
Culemborg – Het college van Culemborg vraagt de gemeenteraad om een positief, bindend advies over de herontwikkeling van het leegstaande kantoorpand aan de Postmastraat 40-54, waar initiatiefnemers twintig appartementen willen realiseren.
Omdat het plan niet past binnen het huidige omgevingsplan, is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit nodig. De raad moet op grond van zijn adviesrecht eerst een oordeel geven voordat het traject kan worden voortgezet.
Raadsadvies nog niet definitief
De gemeenteraad behandelt het voorstel op donderdag 24 september. Hoewel het college aangeeft geen reden te zien voor een negatief oordeel, kan de raad dat wél geven. In dat geval moet zij onderbouwen waarom de ontwikkeling volgens haar niet voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
Woningbouw en transformatie
Volgens het college draagt het plan bij aan de lokale woningbouwopgave. De twintig appartementen bestaan uit zes sociale koopwoningen en veertien middelduur, passend binnen het thema ‘Wonen voor iedereen’ uit de Omgevingsvisie.
Daarnaast wordt een langdurig leegstaand kantoorpand opnieuw benut. De locatie maakt deel uit van het transformatiekader kantorenstrook, waarin herbestemming naar wonen wordt gestimuleerd.
Bereikbaarheid en parkeren
De planlocatie ligt aan de rand van Landzicht en is volgens het college goed ontsloten. Er is behoefte aan 41 parkeerplaatsen Die worden grotendeels op eigen terrein gerealiseerd; de rest kan in de openbare ruimte worden opgevangen. Daarmee vormt parkeren volgens het college geen belemmering.
Onderzoeken en participatie
Voorafgaand aan het voorstel zijn onderzoeken uitgevoerd naar onder meer verkeer, bodem, water, ecologie en archeologie. Ook vonden twee omgevingstafels plaats met betrokken partijen. Omwonenden zijn sinds november 2025 geïnformeerd via een informatieavond, buurtapp en gesprekken met direct aanwonenden.
Bij een positief advies van de gemeenteraad kan het plan verder in procedure worden gebracht.
