Culemborg legt kamerverhuur aan banden

CULEMBORG • De gemeente Culemborg wil het opkopen van zelfstandige woonruimte voor kamerverhuur en woningsplitsing tegengaan of in elk geval sterk reguleren. 

“Er kan een ongewenst prijsopdrijvend effect op de woningprijzen vanuit gaan, de parkeerdruk kan negatief beïnvloed worden of er kan sprake zijn van ongewenste (geluid)hinder”, schrijft het college in een voorstel dat volgende week donderdag (6 oktober) wordt behandeld in de commissievergadering. “Individuele personen, die in een pand gevestigd zijn op basis van kamerbewoning, kunnen een impact hebben op het woonklimaat en de leefbaarheid die niet langer vergelijkbaar is met een gezinssituatie.”

Om te voorkomen dat zich ongewenste ontwikkelingen voordoen is een paraplubestemmingsplan gemaakt, zodat de nieuwe regels gelijk voor diverse afzonderlijke bestemmingsplannen van toepassing zijn. Uitgangspunt is dat een woning bewoond wordt door één (gezins)huishouden. “Onder een huishouden vallen twee volwassenen met kinderen, maar ook een eenoudergezin, een samenwonend paar of een een-persoons-huishouden.”

In het geval van kamerhuur is er geen sprake van een eigen toegang en worden voorzieningen als keuken, douche en/of toilet gedeeld. Bij woningsplitsing wordt een woning in twee of meer zelfstandige woonruimten verdeeld. Er is dan dus wel sprake van een eigen toegangsdeur (rechtstreeks op de weg of op een gemeenschappelijk toegangsportaal dat uitkomt op de openbare weg), evt. een eigen huisnummer en eigen voorzieningen als keuken, douche en/of toilet.